Интервал между буквами и строками: Стандартный Средний Большой

Свернуть настройки Шрифт: Arial Times New Roman

Федеральным законом Российской Федерации от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» разделом IХ введен новый порядок организации, финансирования и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

На органы государственной власти субъектов Российской Федерации возложены полномочия по принятию нормативных правовых актов, касающихся обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Правительством Тюменской области принимаются необходимые нормативные правовые акты.

Для формирования перечня сведений, необходимых для подготовки региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе о состоянии объектов жилищного фонда, постановлением Правительства Тюменской области от 29.10.2013 №489-п введена в эксплуатацию государственная информационная система Тюменской области «Автоматизированная информационная система «Мониторинг жилищного фонда Тюменской области» (далее — Система).

Наполнение Системы осуществляется лицами, ответственными за управление многоквартирными домами, и органами местного самоуправления (постановление Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 577-п «Об установлении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов»).

По результатам мониторинга технического состояния определена очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечень и сроки проведения работ в рамках региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп (опубликована на Официальном портале органов государственной власти Тюменской области - www.admtyumen.ru).

Правительством Тюменской области создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Тюменской области» (далее – НО «ФКР ТО»), осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Основными функциями НО «ФКР ТО» являются:

- аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

- осуществление функции технического заказчика по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, осуществляемых в рамках Программы;

- открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

- финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Жилищным кодексом Российской Федерации финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах предусмотрено за счет:

• обязательных взносов собственников в фонд капитального ремонта (размер минимальных взносов устанавливает субъект Российской Федерации);

• дополнительных взносов собственников в фонд капитального ремонта (размер таких взносов устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме);

• бюджетных субсидий;

• кредитов, займов и других незапрещенных законом источников.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно методическим рекомендациям минимальный размер взносов установлен дифференцировано для каждого муниципального образования, с учетом уровня доступности для граждан.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 7,50 рублей в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирных домах.

Минимальный размер взноса установлен на основе оценки общей потребности в средствах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расчета межремонтных сроков, а также оценки доступности минимального размера взноса для граждан - собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату ими жилищно-коммунальных услуг (в состав которого входит взнос на капитальный ремонт) в расчете на одного человека в месяц среднедушевому доходу в муниципальном образовании.


Создано: 04.04.2014
Дата обновления: 13.07.2018
Источник: Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области